首页-达名佳颜料有限公司

2023年，在房地产行业抓续协谐和破钞者信心有待复原等多重挑战之下，越秀地产凭借积极的投资计谋和庄重的财务发扬，成为行业内少数保抓销售功绩正增长的房企。

3月26日，越秀地产股份有限公司(00123.HK，以下简称“越秀地产”)发布2023年年度功绩确认。确认期内，越秀地产已毕商业收入802.2亿元(东谈主民币，下同)，同比高潮10.8%。核心净利润达34.9亿元，按核心净利润的派息比率为40%。

越秀地产的功绩和销售发扬，取得了多家景表里著名投行、券商机构招供。中金公司、吉祥证券、国金证券(600109)、申万宏源(000166)、花旗银行、开源证券、国信证券(002736)、东吴证券(601555)、大和老本市集等均对越秀地产督察了“买入”、“保举”、“跑赢行业”等积极评级。

销售逆势增长，指标2024年已毕销售正增长

2023年，越秀地产坚抓“一城一策”和“量入制出”的庄重投资计谋，聚焦上风区域和核心城市抓续深耕，已毕全年累计契约销售金额1420.3亿元，同比增长13.6%。其中，大湾区为越秀地产孝顺了超50%的销售额，同比高潮20%；华东地区的全年孝顺占比达到26%。越秀地产搞定层公布2024年的契约销售指标预期为1470亿元。

吉祥证券发布参议确认称，越秀地产2024 年可售货值约2700 亿元，现时95%土储(按面积)位于一二线城市，充裕货值重复上风布局有望撑抓2024 年销售指标已毕。中金公司示意，越秀地产土储布局优胜，重复塌实的居品力和市集化的激发体制，合计越秀地产2024年销售金额有望已毕稳中有增。

申万宏源、东吴证券、汇丰银行、建银海外在示，越秀地产建议2024年销售指标1470亿元， 肇东市利列食用油有限公司同比加多3.5%， 中盛科技实业11深圳22有限公司彰显起程展信心。

坚抓有价值的投资，湛江智恒木业实业有限公司多渠谈补充优质土储

2023年，越秀地产通过“6+1”多元化增储格式于11座一二线城市合共新增28幅地皮，总建筑面积约491万曩昔米，新增可售货值约东谈主民币1300亿元。适度2023年末，越秀地产在广州和杭州共竖立9个TOD面貌，TOD面貌的总地皮储备达到331万曩昔米。

中金公司示意，越秀地产2023年通过TOD、产业勾地、国企配合、城市更新等多元化增储渠谈补充优质土储，新获面貌均位于超高或高能级城市，夯实了资源天禀；瞻望其在2024年仍将凭借财务上风择机补充优质土储。吉祥证券示意，越秀地产在行业下行期稳中求进，金属融资上风重复多元化扩储格式助力逆周期拿地解围，拿地力度行业前茅，有望在行业洗牌中进一步扩大市集占有率。申万宏源示意，越秀地产2023年新增地块沿路布局在一二线城市，坚抓六位一体多元拿地，多元化拿地占比53%，TOD、城市运营拿地已崭露头角。

花旗银行、国信证券、开源证券、东吴证券示意，越秀地产基本面雅致，在核心城市保抓高质地的增长，领有足够的地皮储备及优质的TOD面貌和城市更新面貌，巩固了在大湾区市集跳动、广州市集份额居首的地位，具备可抓续增长智商。汇丰银行合计，越秀地产优质土储的价值将在改日几年得到开释。

融资成本抓续下落，财务景色保抓庄重

年报显露，越秀地产财务不息保抓庄重，“三谈红线”数据保抓绿档。适度2023年末，越秀地产剔除预收款的财富欠债率、净假贷比率和现款短债比率差异为67.4%、57.0%和2.01倍；全年加权平均假贷成本同比下落34个基点至3.82%，期末平均假贷成本进一步下落至3.63%；完成供股，募资净额约为83亿港元，供股获1.15倍逾额认购。

申万宏源、东吴证券、国信证券示意，越秀地产融资成本在行业中跳动，债务结构雅致，在当下市集环境不错更自如地获取高质地地皮。中金公司、建银海外在示，越秀地产手脚广州市属国企融资上风凸起，收货于供股增厚权力和回款高效，夯实了庄重的财务发扬，保抓了雅致的信用评级和“三谈红线”绿档。吉祥证券示意，越秀地产生动愚弄境外东谈主民币自贸区债、点心债裁减境外融资成本、供股获逾额认购，这些融资上风撑抓了越秀地产的发展。

此外，中金公司合计，越秀地产的估值位于2016年以来核心水平的一倍圭臬差以下，具备较强诱骗力。吉祥证券示意，越秀地产为行业内少数督察较高投资强度、销售正增长的房企，在核心城市拿地精确金属，重复强鞭策配景及融资上风，仍督察“保举”评级。

• 合计
• 金属
• 越秀
• 2024年
• 地产